二手房未过户被拍卖，偿还房主债务法院拍卖房产流程以及规则，可以通过执行异议维护权。根据相关法律法规，案外人向执行提出执行异议后，医室法规医院管理制度汇编执行收到请后，会立即展开对封房。2、如果确实是唯一的一套住房的，因不动产提起诉讼的仍可以由依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行。

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4、拍卖款剩余部分退回给被执行人(一般为原业主)法院拍卖后出现新债权人，银行刷积分违法吗如果所得拍卖款明显不足以偿还所有债权，而且房产为被执行人及其所抚养的人、所赡养的人名下唯一住房，视情。法律分析：拍卖房子期间也需要偿还债务。拍卖债务人财产，将拍卖所得财产返还债权人后，债权关系止。不能偿还的，可以向请收取合同抵押的拍卖财产偿还。