年前看中了一套二手房，有30多万贷款没还清，中介说找平安银行办，结果没办成功，现在中介要让我们先付首付，把贷款还上，再找银行给我们办贷款，这操作对么。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

首先，要明确一点，房屋有贷款未结清的情况下，该房屋的权利其实不属于业主，而是属于被抵押机构。因此，贷款未结清的房屋是无法办理过户手续的。 而在现实情况中，由于高房价的因素。一般在二手房买卖中都会事先进行协商，有些银行为了降低贷款风险，会要求贷款人换一家银行来办理贷款。

可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。其实二手房逾期交房的情况同样是出现，如果业主遇到了二手房逾期交房，同样可以要求对方赔付违约金。 网友咨询: 小女在深圳看中一套二手房，80w。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息。二手房交易中，当事人往往约定以银行贷款的形式支付购房款，老公帮妹妹还房贷哭穷而由于银行放贷在时间上的不确定性，每个月还3000房贷对该笔房款的支付期限极难在合同中予以明确，欠信用卡房贷会通过吗产生争议时。

房屋贷款是房屋所有人通过银行贷款的方式购买房屋，在取得房屋所有权之后再慢慢的还贷款。但是如果说购买的是二手房，而且原房主还没有还清房贷的话该怎么办呢。切忌直接给首付解抵押二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，“。

买二手房有欠款可以买吗

文章摘要:买二手房房东有贷款怎么办？有的房东会要求购房者先付首付，用首付去帮房东还清贷款解除抵押，网上预约还房贷好办吗如果购房者直接把首付给房东还贷款。买二手房原房主贷款没还清我接着还没按时还对原房主有影响。根据查询相关公开信息显示，这种操作非常考验购房者的诚信，深圳期房贷最新政策因为这时候原房主的征信无疑处于裸奔状态。

买二手房贷款不通过算不算违约？要分情况 一、如果是由于政府政策变化导致的贷款不能通过的，房贷还不上以后会咋办由于不属于双方的过错，那么双方可以协商处理。购买二手房房主贷款没还清怎么处理 在二手房买卖中，由于多房屋已经被银行抵押，在交易之前，卖方必须偿还银行贷款，取消房地产抵押，才能转让房屋。然而，在实际交易中。