属于购房者。贷款之后的房产是属于抵押状态，青岛农商银行提前还房贷房贷还完后，如果没有办理解除抵押的手续。也就是说房子是属于自己的。因此，房贷结清以后最重要的步骤是办理解除抵押。
这时候我们就需要带上这份结清证明和本人身份证、房屋产权证、购房合同等材料到房管局办理房屋抵押权的注销手续，在办理完了房屋抵押权的注销手续之后，我们的房子才算真正的属于自己。还完房贷房子是自己的吗 房因为贷款还完之后，房子依然是在银行被抵押的状态，所以房子还不属于自己。这时候我们需要去银行办理解押手续。解押手续其实并不难。
然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。 我们都知道，房贷属于抵押贷款。1、房贷还完了，如果没有办理解除抵押手续，那么房子的所有权还是归银行；2、而用户办理了解除抵押手续，那么房子的所有权就归自己。
这个房子还没有真正属于自己，这个房子是抵押在银行的，只能登记银行的贷款，而不是产权。房贷还完了，房子也不一定是你的，买房人必须知道这一点，那就是解抵押！ 贷款还没有还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子是不能出售或者赠予的。只有把贷款还清。
当房屋贷款还清的那一刻起，你是不是以为自己贷款购买来的房子于是属于自己了？也就是说，房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多购房者的答案都是肯定的。还完贷款，邮政银行房贷逾期三个月房子的产权就全部是你的了吗？不一定呦，记得去办理下边的手续：第一，房贷还清的当天去银行开结清证明，能否用公积金还房贷月供第二，拿着结清证明，房产证，合同。
第二，让银行给你线上办理房屋的解除抵押登记手续。贷款人在提前还完房贷之后，需要携带房屋产权证、贷款结清的证明以及抵押在银行的他权证办理解除抵押。房贷还清了，还不了房贷银行多久起诉房子就一定是你的吗？答案是不一定，如果这一步你没有做到，老婆给她母每月还房贷房子还是银行的，还不属于你，它就是房产解押手续，二婚可以提公积金还房贷吗还房贷不办理解押，还房贷公积金可以全提取房子的产权还是属于银行的。
不得不说，还房贷有什么讲究和禁忌现在部分人的房贷已经还清了，对于部分人来说，的确是一件很开心的事情，竟以后也不用为了房贷而犯愁！当房贷还完之后，我们还要去办理相关的手续。房贷还清了，还房贷的卡为什么有余额房子就完全属于你了吗？从法律层面来讲，你的房子还属于银行的资产，因为你贷款的时候，把你的房子作为抵押物抵押给银行的，等房贷还清了以后。
我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候。房屋的产权才会完全归属于你，成为真正意义上的“自己的房子”。如果不完成这些手续，即使贷款已经还清，也可能会影响你对房屋的权利，例如无法自由处置房屋、抵押贷款等。因此。